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【必买根由一板块价值】低门槛入驻万博中枢区？

向往城市昌盛中枢肠段却担忧购房老本过高的你，珠江铂世湾所在的万博中枢区，能否成为以较低门槛置身优质区域的机会？万博 CBD 扩容近 5 倍，限制越过珠江新城，总投资 718 亿元，稠密知名企业与独角兽入驻 。技俩处于万博 CBD 唯独滨江带，在此置业，是否能以相对低插足享受中枢肠段发展红利？不外，相近城中村近况或影响短期居住体验，这是否合适你的预期，值得深刻考量？

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【必买根由二教师配套】全龄教师能否知足成长需求？

为孩子教师忧心的家长们，是否渴慕孩子领有从幼儿到小学的优质教师资源？珠江铂世湾内配建 24 班华师附中番禺小学及 12 班公立幼儿园 ，但初中资源现在相对薄弱，揣测初中的教训质料与招生存谋尚未明确。能否确保孩子享受连贯的优质基础教师？学校师资力量、后续教师资源揣测等也有待阐发，这些教师资源能否知足孩子成长需求，是否需要进一步了解？

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【必买根由三交通配套】多维交通能否实现高效出行？

追求方便出行、高效通勤的你，珠江铂世湾的交通汇聚能否知足期待？技俩走路约 550 米可达地铁 7 号线员岗站，1 站到南村万博站，驾车 500 米可上南大主线 。声称 4 站到琶洲、5 站到珠江新城，但地铁夙夜岑岭拥堵程度、南大主线的骨子通行遵循，是否会影响日常出行？如斯交通体系能否信得过作念到通顺全城，是否需要提前揣测？

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【必买根由四交易配套】多元交易能否接轨品性生活？

渴慕家门口即享丰殷交易配套、体验昌盛方便生活的你，珠江铂世湾相近交易能否知足需求？5 公里内汇聚 9 大交易概述体，还将引入合生汇，揣测 180 万㎡广州最地面下交易空间 。将来交易升级后，能否达到寰宇级中枢商圈水平？交易配套的结束速率与业态丰富度，能否知足你对高端、方便生活的向往，是否还有更高期待？

【必买根由五王炸居品】大盘现楼能否填补区域空缺？

寻觅高品性、实景可见居住空间的你，珠江铂世湾的居品能否契合需求？技俩为超 300 万㎡产城交融大盘，现楼托福，无需担忧质料问题。虽户型使用率约 90%，但约 110 米超宽楼距、三梯四户打算 ，在区域内能否填补高品性居住空缺，打造理思生活空间？但居品未弃取新规打算，在空间诈欺上是否合适你的预期，是否有特等空间需求？

【必买根由六技俩篇：万博 CBD 滨江新地标？】

思探寻万博 CBD 滨江带上的品性大盘技俩吗？珠江铂世湾以 “住宅 - 交易 - 产业 - 交通 - 教师 - 生态” 6 大范畴布局，尽力于于打造区域居住新标杆。在万博中枢位置，凭借其揣测与配套，能否开启高端惬意的生活体验？不外，技俩缔造及后续发展中，相近旧改程度、交易运营情况等问题，是否会影响居住环境预期？

【必买根由七生态篇：多维景不雅能否重塑居住体验？

技俩在生态景不雅打造上有何独到之处？珠江铂世湾领有 4.5 公里江岸线，毗邻山河高尔夫，私享当然山体与滨江大公园，揣测 20 多个网红打卡点 。勤恳一天后，能否在江、山、园、高尔夫等多维景不雅中松开身心，感受当然与生活交融之好意思？但相近拓荒缔造进程中，是否会对生态景不雅体验产生搅扰，是否介怀这些成分？

必买根由八相近环境：后劲升级能否建设品性之选？

在寻觅改善型品性住所的你，珠江铂世湾相近环境上风是否饱和眩惑？交通上的地铁与主线、教师上的小学资源、交易的丰富揣测，以及生态景不雅的加合手，每一项都为生活品性普及助力。弃取这里，是否意味着弃取了高品性生活格式，成为改善升级的理思之选？但现时城中村环境、初中教师资源不及等近况，是否会影响永恒居住感受，是否计议过这些成分？

【必买根由九品牌实力】品牌匠心能否铸就释怀东谈主居？

秉合手品牌购房理念的你，是否定可珠江投资的品牌力量？珠江投资打造超大限制产城交融技俩，在技俩揣测、建筑质料、社区配套等方面或有丰富训戒与圭表。凭借品牌实力，能否为购房者提供坚实的品性保险与风雅的居住体验？弃取珠江铂世湾，是否等于弃取了释怀与品性？但品牌骨子呈现限度是否皆备合适居住品性预期，是否有更个性化需求？

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必买根由十户型：各类方式能否适配家庭需求？

在寻找契合家庭需求理思户型的你，是否关切到珠江铂世湾的户型打算？技俩推出多种户型，不同面积段与布局打算，能否知足光棍贵族、二东谈主寰宇、三口之家乃至三代同堂的生活风尚与需求？户型中的不雅景视线、梯户比打算，是否能打造出温馨惬意、功能皆全的居住空间？但部分户型朝向、空间诈欺遵循是否会影响居住体验，户型布局是否皆备贴合生活风尚，对空间圭表等是否有特等条目？

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7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花坛法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/雄伟米；

②本年5月，宝能太古城花坛北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花坛部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显露，位于深圳南山区的7套宝能太古城花坛法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖场地物为深圳市南山区太古城花坛（北区）二期的7套房产，面积从173雄伟米-304雄伟米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/雄伟米至18.5万元/雄伟米之间。

这其中，竞争最为热烈的一套法拍房，为面积304雄伟米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7东谈主报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价钱成交，折合单价达18.5万元/雄伟米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301雄伟米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型眩惑了9东谈主报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价钱成交，成交单价16.3万元/雄伟米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居操办院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之是以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，眩惑了一些投资者，另一方面是楼盘所处地舆位置优厚，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花坛一直是深圳阛阓的“网红盘”，位于南山后海湾中枢位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优厚，该楼盘是深圳知名的豪宅技俩。

贝壳平台数据显露，太古城花坛北区旧年12月成交均价为13.2万元/雄伟米，本年3月挂牌均价为17.2万元/雄伟米，现在在售房源揣测34套，历史成交仅10套。

而这次拍卖的太古城花坛该批房源，一齐属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显露，这次拍卖实施东谈主为深圳担保集团，因触及与宝能集团3.9亿元的借钱纠纷，深圳市福田区东谈主民法院对上述房源赐与功令拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花坛成了法拍平台上的“常客”。本年2月22日，太古城花坛北区有6套房源得胜拍出，一齐溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得关切的是，宝能又有一批房源行将上架，这次依旧是太古城花坛北区的豪宅，揣测5套房源，起拍总价约6386万元，将在本年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍阛阓近几年以来阐发活跃，已屡次出现天价法拍豪宅。

2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花坛一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/雄伟米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖得胜，产权建筑面积782雄伟米，最终以1.064亿元的价钱成交；2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91雄伟米的别墅以2.32亿元总价成交邓紫棋 ai换脸，折合单价约50万元/雄伟米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。